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- 2024-04-20淡水氤氲
如果是开发商,直接计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目;如果是自建自用,直接计入“在建工程”,也或者计入“无形资产”,不清楚你单位的性质以及你单位取得土地的用途。为取得土地发生的相关税费均应计入土地取得成本,包括税金、交易手续费、备案费等等,但是要记住,虽然取得土地发生的成本单独计入“无形资产”,但在土地开发结束,交付使用后需要缴纳房产税时,土地成本是要计入房产原值的。
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- 2024-05-10恋水无痕
如果是开发商,直接计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目;如果是自建自用,直接计入“在建工程”,也或者计入“无形资产”,不清楚你单位的性质以及你单位取得土地的用途。为取得土地发生的相关税费均应计入土地取得成本,包括税金、交易手续费、备案费等等,但是要记住,虽然取得土地发生的成本单独计入“无形资产”,但在土地开发结束,交付使用后需要缴纳房产税时,土地成本是要计入房产原值的。
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- 2024-05-09众有情殇
现在进行土地增值税清算。企业发生的精装修费用是否可以计入开发成本,能否享受20%的加计扣除房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本。
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- 2024-04-27暖暖滴嗳
1、凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的开发费用=利息+(土地成本+开发成本)*5%2、凡不能开发费用=(土地成本+开发成本)*10%
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