广州过144平方，豪宅的话，税费分几种怎么算?

豪宅税，交的三大税费有个人所得税1%（要是业主是广州唯一可免）。契税3%（面积超过144方属于豪宅，税费是3%），营业税5.6%（豪宅缴税证过五年需要原业主提供当时购此房的发票，然后再用现在你们成交的价钱-发票上的价钱，按照算下的总价交5.6%，要是没有发票就只能是全额征收）。现在在广州市卖房都是按实收，具体税费税承担就看回你们交易时怎么谈的。

普通商品房契税一般：契税的话 是分三个等级 成交价的 1.0% 1.5% 3.0% 普通住宅: 1.0%是建筑面积在90平方以下 不含90  1.5% 是建筑面积在90-144平方 不含144  豪宅: 3.0%是属于豪宅的区域 建筑面积144平方以上的 商铺 写字间 第二套房 都属于豪宅   首先你要先看你是属于那一种的，这样比较好办。

豪宅税，交的三大税费有个人所得税1%（要是业主是广州唯一可免）。契税3%（面积超过144方属于豪宅，税费是3%），营业税5.6%（豪宅缴税证过五年需要原业主提供当时购此房的发票，然后再用现在你们成交的价钱-发票上的价钱，按照算下的总价交5.6%，要是没有发票就只能是全额征收）。现在在广州市卖房都是按实收，具体税费税承担就看回你们交易时怎么谈的。

契税的话 是分三个等级 成交价的 1.0% 1.5% 3.0% 普通住宅：1.0%是建筑面积在90平方以下 不含90   1.5% 是建筑面积在90-144平方 不含144  豪宅：3.0%是属于豪宅的区域 建筑面积144平方以上的 商铺 写字间 第二套房 都属于豪宅