用自己的房子做买卖，用不用交房屋营业税和房屋租赁税?

个人出租房屋，户主应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。具体的税率如下： 房产税=租金×12% 营业税=租金×5% 城建税=营业税税额×7% 教育费附加=营业税税额×3% 印花税=房租收入×0.1% 个人所得税：房租收入－已纳房产税－已纳营业税及附加后根据各级税率而定 其他一些地方税种：地方教育费附加、堤围费、水利基金等视各地规定征收。

要交。甚至是要交两种营业税。一个是自建时的建筑行为的营业税，一个是销售房屋的营业税。 1、根据营业税暂行条例第五条第二款规定：单位或者个人自己新建（以下简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为视同发生应税行为，也就是说，自建自住就不用缴纳建筑营业税，自建再销售时就要缴纳建筑营业税了。 2、销售环节营业税，这个是要交的。

个人出租房屋，户主应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。具体的税率如下： 房产税=租金×12% 营业税=租金×5% 城建税=营业税税额×7% 教育费附加=营业税税额×3% 印花税=房租收入×0.1% 个人所得税：房租收入－已纳房产税－已纳营业税及附加后根据各级税率而定 其他一些地方税种：地方教育费附加、堤围费、水利基金等视各地规定征收。