苏州二手房税收都包括哪些麻烦详细说一下。?

据我所知
苏州二手房税收如下
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 
4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 
5、登记费:80元，买方缴纳。

契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）
契税税率缴纳标准：
地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：
90平方以下（不包含90平方）契税1%。
90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。
144平方以上（包含144平方）契税3%。
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%

据我所知
苏州二手房税收如下
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 
4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 
5、登记费:80元，买方缴纳。

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