问一下土地增值税通过什么科目核算麻烦详细说一下。?

《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；……关于既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的如何计税的问题。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条
（一）项的免税规定。

根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，“应交税费”科目核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费。对于一些不需要预计应交数的税费，主要是：印花税、耕地占用税等，无需通过“应交税费”科目核算。以题中四个备选答案为例，相关会计处理为：
1、印花税缴纳时：借：管理费用贷：银行存款等科目
2、耕地占用税缴纳时：借：在建工程等科目贷：银行存款等科目
3、房产税计提时：借：管理费用等科目贷：应交税费——应交房产税缴纳时：借：应交税费——应交房产税贷：银行存款等科目
4、土地增值税计提时：借：营业税金及附加等科目贷：应交税费——应交土地增值税缴纳时：借：应交税费——应交土地增值税贷：银行存款等科目希望我的回答对您有所帮助。

《土地增值税暂行条例实施细则》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税：
（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的；……关于既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的如何计税的问题。《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条
（一）项的免税规定。

房地产土地增值税预征率是：
1.毛利达50%的部分增值税税率达到利润率30%，暂停按预售收入的1%比例预征土地增值税；
2.土地增值税的纳税人土地增值税的纳税人是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。