第二期交房已经4个多月，房产证怎么还不发下来?

第一，你已经签了购房合同，并且开始还贷，这一年内，你就要交纳房贷（利息算在房贷内）不管是否交房，第二，一般交钥匙，交房产证要一起办好的

房产证和土地证的办理是在交房后由开发商统一办理，具体时间大概在3个月，因为你是贷款买的，所以房产证办下来也是交给银行做为抵押，等你贷款还清后才能拿回来。

第一，你已经签了购房合同，并且开始还贷，这一年内，你就要交纳房贷（利息算在房贷内）不管是否交房，第二，一般交钥匙，交房产证要一起办好的

你好，宿州自建房有房产证再买房子是属第二套。另外如果你到房产管理局申请办证，房产局的人会约个时间到你家测量面积，测完后个多月交钱拿证，其中的一些费用他们会和你说清楚的，这里不详说，各地方不同费用也不一致！希望对你有所帮助。

房子在银行按揭中，表明房产证已经办理了，如果没有办理银行也不可能给你放款，只是说房产证还没办下来而已，一般会在交房后365天内办下来，然后放到银行内抵押。希望这对你有所帮助，望采纳。