物业不好，闹个洪水，停水停电没人管?

你好；属于公共区域，但是归你使用。露台不计面积，也没有产权，仅仅是供你使用。除非开发商给你牵合同，一般在公共区域的门都有物业来掌管的，门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了，如果没人管那顶上养鸡，鸭，鹅，都随便了你住着不闹心啊，着地方归物业所管理，你放一个太阳能热水器应该可以，但是还的和物业协商，要是物业不同意给他商量商量，一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以。希望可以帮到你！~

据《建筑法》规定，阳台面积算一半，擅自封闭阳台算全面积违法，非承重结构就要看房子的物业能不能同意，或者说管得严不严了。没人管就行，有人管的话就是违法了

你好；属于公共区域，但是归你使用。露台不计面积，也没有产权，仅仅是供你使用。除非开发商给你牵合同，一般在公共区域的门都有物业来掌管的，门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了，如果没人管那顶上养鸡，鸭，鹅，都随便了你住着不闹心啊，着地方归物业所管理，你放一个太阳能热水器应该可以，但是还的和物业协商，要是物业不同意给他商量商量，一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以。希望可以帮到你！~

除非开发商给你牵合同，一般在公共区域的门都有物业来掌管的，门一般都锁着你是上不去的别说要一小快地方了，如果没人管那顶上养鸡，鸭，鹅，都随便了你住着不闹心啊，着地方归物业所管理，你放一个太阳能热水器应该可以，但是还的和物业协商，要是物业不同意给他拿两合烟就行了或是多点，一般每个楼都有一名物业管理员在管理着楼找他基本可以。