问问闽侯二手房营业税是怎么收的需要关注哪些点?

闽侯二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；希望对您有所帮助

二手房营业税怎么算？ 我想买一套二手房，听说营业税的征收和房子是否满了五年有直接关系，请问这个五年是指购房合同时间吗还是以房产证的办理时间来算

闽侯二手房营业税征收标准如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；希望对您有所帮助

闽侯二手房营业税收法：
  
一、 买房人应缴纳税费：
  
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  
2、 印花税：房款的0.05%
  
3、 交易费：3元/平方米
  
4、 测绘费：1.36元/平方米
  
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  
二、 卖房人应缴纳税费：
  
1、 印花税：房款的0.05%
  
2、 交易费：3元/平方米
  
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
希望我的回答可以帮到你。