英国房产税费需要交纳哪些要怎么计算?

你好，你好，你说的房产税在英国叫做印花税（StampDuty）。在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种：永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。购买了房产以后，永久产权（Freehold）每年不需要缴纳地租（每年几百英镑）和物业费（每年一千多磅）。买了租赁产权（Leasehold）的物业就需要每年缴纳这两笔费用。关于英国房产的印花税，英国亨通房产的官网有一篇很好的文章解读2015英国最新房产印花税政策。下面是原文：2014年12月3日，伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。其中明确了一系列关于房产印花税（SDLT）的调整政策，并在2014年12月4日生效。此次改革被视为在英国大选之前对房产市场作出的有史以来最大胆的改革计划。根据英国相关媒体报道，新的房产印花税费改革措施，对英国印花税进行了更好的优化，将有利于英国房产市场的发展，并起到良好的推动作用。房产印花税征收的变化：本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：
1.计算方式：阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算
2.征收区间：划分新的税率征收区间
3.税率变动：根据新的征收区间调整税率具体新规如下：区间
1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税区间
2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算区间
3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算区间
4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算区间
5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑（约700万人民币）房产为例：在新政策下，类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：区间1：0-12.5万英镑区间无需计算房产印花税；区间2：12.5-25万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税；区间
3：剩余第三区间多出部分按照（70-25）*5%=2.25万英镑收取房产印花税。新印花税费：0+0.25+2.25=2.5万英镑旧印花税费：对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算，2.8万英镑总节省成本为：0.3万英镑（折合约3万人民币）

你好，你好，你说的房产税在英国叫做印花税（StampDuty）。在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。在英国的房产类型有两种：永久产权（Freehold）和租赁产权（Leasehold）。购买了房产以后，永久产权（Freehold）每年不需要缴纳地租（每年几百英镑）和物业费（每年一千多磅）。买了租赁产权（Leasehold）的物业就需要每年缴纳这两笔费用。关于英国房产的印花税，英国亨通房产的官网有一篇很好的文章解读2015英国最新房产印花税政策。下面是原文：2014年12月3日，伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。其中明确了一系列关于房产印花税（SDLT）的调整政策，并在2014年12月4日生效。此次改革被视为在英国大选之前对房产市场作出的有史以来最大胆的改革计划。根据英国相关媒体报道，新的房产印花税费改革措施，对英国印花税进行了更好的优化，将有利于英国房产市场的发展，并起到良好的推动作用。房产印花税征收的变化：本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：
1.计算方式：阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算
2.征收区间：划分新的税率征收区间
3.税率变动：根据新的征收区间调整税率具体新规如下：区间
1：房产最终成交价格在12.5万英镑（折合人民币约125万），不用交任何房产印花税区间
2：房产价格在12.5万到25万英镑之间，从12.5万起，多出部分按照2%税率计算区间
3：房产价格在25万到92.5万英镑之间，从25万起，多出部分按照5%税率计算区间
4：房产价格在92.5万到150万英镑之间，从92.5万起，多出部分按照10%税率计算区间
5：房产价格在超过150万的部分，统一按照12%税率计算以英国亨通房产旗下代理的一套70万英镑（约700万人民币）房产为例：在新政策下，类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：区间1：0-12.5万英镑区间无需计算房产印花税；区间2：12.5-25万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税；区间
3：剩余第三区间多出部分按照（70-25）*5%=2.25万英镑收取房产印花税。新印花税费：0+0.25+2.25=2.5万英镑旧印花税费：对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算，2.8万英镑总节省成本为：0.3万英镑（折合约3万人民币）

1.印花房产税（SDLT）英国对购买英国房产征收SDLT：12.5万英镑以下房产不征收SDLT，12.5~25万英镑之间房产征收1％，25~50万征收3％，50~100万英镑征收4％，超过1百万英镑征收5％。对于150万英镑以上的房产，可以通过特殊计划节省约60％的印花房产税成本。对于150万英镑以下的地产，该计划的经济效益不高。
2.所得税（租赁收入）英国根据不同收入等级有不同的所得税征收标准，20%~50%不等。对于非英国户籍且在英国以外居住的业主（例如持中国护照的英国房产置业或投资者），将对其租赁总收入征收20％的预扣税，由管理代理人代缴，或如果租金直接支付给业主，则由租户代扣。
3.资本所得税（CGT）在英国，对资产出售获得的利润征收28％的统一CGT，但对于非英国户籍的不在英国居住的个人或普通英国居民，不对其资产出售收入征收CGT。
4.遗产税（IHT）若进行个人投资，强烈建议业主为其英国房产拟定遗嘱，避免死亡时出现的国际遗嘱验证问题，并延迟其继承人获得对房产的控制。该遗嘱需要与你现有的所有遗嘱进行协调。

一、商业用房需要交纳哪些税费？贷款买好的商业店面（在商业街那块），买完之后还需要交纳哪些税费？贷款买的商业店面，那么产权就是你的了，这样要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）如果你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
二、还有就是那种一整栋的商业用房（一层是店面，上面是店主居住或仓库的类型）怎么交税？如果这个房子是混用的，如果能区分生活和商用的，可以按照商用的部分征收房产税。关键是1层和上面的价值怎么区分的问题。如果不是很较真的话可以按照面积的比例征收房产税。房产税的计算方法同上。