谁熟悉深圳二手房营业税怎么算谁说一下?

深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：
　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
　　2、土地交易费。每平方6元。
　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
　　5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
　　7、手续费1000元。
　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
　　以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
　　如果按成交价过户，则：
　　12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
　　另合同公证则是成交价的0.3%。
　　同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。
希望我的回答能帮到你。

深圳二手房交易费用，深圳二手房买房税费：
　　1、契税。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.
　　2、土地交易费。每平方6元。
　　3、赎楼费。欠30万以下3300元，(有时欠10多万2300也可0，欠30万以上，欠款额*1%+关外手续费300元。
　　4、赎楼公证费。(赎楼费与赎楼公证费，如果业主红本在手的则免)。
　　5、费。过户价的0.3%。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免)
　　6、抵押公证费。买方贷款额的0.6%.。(外籍人士所缴(含港、澳、台)，大陆人士则免。如果买方一性付款则免)
　　7、手续费1000元。
　　8、评估费300元。如果做的是高额评估，评估费另计。
　　9、抵押手续费50元。一次性付款则免。
　　10、登记50元，查档50元，工本20元，贴花5元。
　　11、中介服务佣金。成交价的3%。不足一万收取一万。如果是各付则买方与卖方各付一半。
　　以上是目前深圳二手房交易费用。如有政策新出台另计。
　　以上是以原产证原价过户计算的税费。因为现在基本都是按原价过户的。这样可省去不少税费。
　　如果按成交价过户，则：
　　12、营业额。(成交价-证原价)*5.2%
　　另合同公证则是成交价的0.3%。
　　同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按原价过户协议。
希望我的回答能帮到你。

在深圳呢，营业税是这样算的，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年就可以免交营业税。不过二手房还要交其他的税。计算方法是这样的：1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。2、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。4、   测绘费：按各区具体规定。                  5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

深圳二手房营业税计算方法，
营业税是按照房产证办理的时间来计算的，以房地产办理时间为界定点，与购房合同签订的时间没有联系。   ??其中未满五年的二手房交易，不论普通住房还是非普通住房，一律全额征收营业税。1，购入住房2年内售出：税额=售价×税率（5％）   ??   2，购买非普通住房超过2年后售出：税额=（售价－买入价）×税率（5％）   ??   3，购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税