贵州房产契税是怎么计算的有什么值得注意的?

1、按《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
　　第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： 
　　
（一）国有土地使用权出让； 
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 
　　
（三）房屋买卖； 
（四）房屋赠与； 　
（五）房屋交换。 
2、现行对个人购买住房的契税优惠税率：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

苏州房产契税计算具体如下:（90平米以下1%。90-144平米1.5%。144平米3%。第二套不论大小统一3%）印花税（合同价千3的点）房产税（
（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2%
（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12％）外修基金（看具体楼盘开发商怎么定价）产证代办（看具体楼盘开发商怎么定价）

1、按《契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
　　第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： 
　　
（一）国有土地使用权出让； 
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； 
　　
（三）房屋买卖； 
（四）房屋赠与； 　
（五）房屋交换。 
2、现行对个人购买住房的契税优惠税率：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　
第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　
第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 
第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据
(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
　　另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
　　赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。希望有用

您好，贵州房产契税的计算方法：
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。