二手房个税就是二手房个人所得税，二手房税费计算公式是什么?

青岛二手房税费计算器这个可以用软件代替的。在网上下载二手房过户税费计算器，非常实用。 二手房过户税费计算器是一款税费计算器，能够帮助用户解决二手房过户费计算问题。使用方法很简单，用户只需填入二手房成交价格，房屋面积，个税征收比例，契税征收比例等参数后，直接按“计算”按纽即可计算出二手房过户费。

1契税计算公式 　　 　　首套90平米以下： 　　 　　契税=合同价×1% 　　 　　首套90平米至140平米： 　　 　　契税=合同价×1.5% 　　 　　140平米以上或者两套： 　　 　　契税=合同价×3% 　　 　　2个人所得税计算公式 　　 　　个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。 　　 　　个税=(原购买价－现售价)×20% 　　 　　3营业税计算公式 　　 　　满2年的普通住宅免征。 　　 　　满2年的高档住宅征收（大于144㎡）： 　　 　　营业税=（合同价-原购房价）×5.6% 　　 　　不满2年： 　　 　　营业税=合同价×5.6% 　　 　　4城市维护建设税计算公式 　　 　　城市维护建设税=营业税×7% 　　 　　5教育费附加税计算公式 　　 　　教育费附加税=营业税×3% 　　 　　6综合地价款计算公式 　　 　　满5年出售的经济适用房： 　　 　　综合地价款=成交价×10% 　　 　　7土地增值税计算公式 　　 　　对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。 　　 　　土地增值税=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。按照四级超率累进税率进行征收 　　 　　8房地产交易手续费计算公式 　　 　　二手房住宅： 　　 　　房地产交易手续费=6×建筑面积 　　 　　二手房非住宅： 　　 　　房地产交易手续费=8×建筑面积 　　 　　9印花税计算公式 　　 　　对个人销售或购买住房暂免征印花税。 　　 　　印花税=房屋成交总额×0.05% 　　 　　其实对一般交易者来讲，只考虑上述前三项，即契税、营业税、个人所得税的计算即可。 希望对大家有用

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