问一下买房子要交哪些税哪位知道该如何计算啊?

这要看您要在什么地方买房子了，在北京这一线城市限购的地方，契税是都要交的1%或1.5%，然后增值税看满没满两年，0或者网签价的5.6%。个税在限购城市满五年唯一房子不用交，不唯一要交差额20%，2004年以前的房子交1%。在不限购的城市个税满五年不用交，不满五年交1%

普通住房单套住房建筑面积144㎡以下
业主：
①营业税：满五年免征（以房产证出证日期或契税完税证任一满五年即可） 
未满五年，全额×5.6%
②个人所得税：房产证满五年且唯一住宅可免征，办理个税免征业主需提供婚姻证明 
和户口本原件。
不可免征的，计税价格×1%
③交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡
④房改房土地出让金：计税价格×1%
⑤分摊费用：由房管局定价
买家：
①契税：首次置业且面积小于90㎡，计税价格×1%；首次置业面积大于90㎡小于144㎡，计税价格×1.5%（凡申请首次置业的买家需在户口所在地开具无房产 
证明）； 二次置业或者面积大于144㎡，计税价格×3%。
②交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡
③产权登记费：50元，每多加一人加10元
④贴花：5元∕本
住房单套住房建筑面积144㎡以上
业主：
①营业税：房产证出证日期或契税完税证未满五年，
计税价格×5.6%；
满五年，计税价格减上手发票价格的差额×5.6%
②个人所得税：计税价格×1%
③交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡
客户：
①契税：计税价格×3%
②交易手续费：房产建筑面积×3元/㎡
③产权登记费：50元，每多加一人加10元
④贴花：5元∕本

这要看您要在什么地方买房子了，在北京这一线城市限购的地方，契税是都要交的1%或1.5%，然后增值税看满没满两年，0或者网签价的5.6%。个税在限购城市满五年唯一房子不用交，不唯一要交差额20%，2004年以前的房子交1%。在不限购的城市个税满五年不用交，不满五年交1%

先交定金，其次就是过户时要交的各种税费，你的房子是55平米的额，所以契税一个点的，评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款，就还有贷款服务费，房子如果满五年了，营业税也省了，如果没有满五年的话，那么营业税5.6%个税是这样的，满五年且原房主在这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。希望对你有帮助，谢谢~