上海二手房契税标准是什么有谁说说看?

上海二手房契税标准二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税希望以上回答能让你满意，望采纳。

上海二手房契税标准二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税希望以上回答能让你满意，望采纳。

1、什么是契税所谓契税，是指以不动产的转移为征税对象，向产权人征收的一项税收。
2、首套房契税该怎么算首套房契税=成交价*契税征收比例
3、首套房契税征收标准是什么如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半;如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税;如果所购住房在90-144平米（含），将按1.5%征税;如果所购住房在144平米以上，将按3%征税

合肥房产契税计算方法/步骤；1；什么是二手房契税？二手房契税谁交？契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。无论您购买的是新房还是二手房，都必须在房屋交付后办理房产证时缴纳契税。由于契税因产权变更而产生，所以在房屋买卖、房产更名（夫妻间加名除外）、房产赠与（继承除外）、房屋交换（等价交换除外）等情况下，买房人都需要缴纳契税。房屋权属以作价投资、入股、抵债和获奖等方式转移的，视同买卖或赠与征税。按照规定，合肥二手房的契税由买家交，需要根据买家的具体情况来决定税率。2合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；3合肥二手房契税缴纳流程及材料第一步，纳税申报窗口提交有关资料，征收机关审核纳税资料、核定计税价格、税率，计算税款；第二步，开具契税纳税申报表，凭纳税申报表到开票窗口开具契税完税凭证；4合肥普通住宅和非普通住宅如何界定？合肥的普通住宅与非普通住宅之间的界定，标准共有2个：
1、建筑面积144平方米(含144)以下的是普通住宅；
2、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。注：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积希望可以帮到你，谢谢

上海二手房契税标准：
一、甲方(卖方)应交的费用
1、营业税
(1) 已购房屋不足5年的非普通住房缴纳全额营业税 即现成交价×(5.025～5.55%)
(2) 已购房屋满5年(含5年)非普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)
(3) 已购房屋未满5年的普通住房缴纳差额营业税，即(现成交价-原值)×(5.025～5.55%)
(4) 已购房屋满5年(含5年)普通住房免征营业税。
(5) 售后公房及动迁安置房免征营业税 免征营业税
2、个人所得税
(1) 能提供原始发票的应交的个人所得税为：(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)×20%。注:装修费用商品房上限为原值×10%，非商品房上限为原值×15% (且能提供正本该房屋装潢合同、发票等)
(2) 不能提供原始发票的普通住房应交现成交价的1%，非普通住房应交现成交价的2%
(3) 购进满5年的而且是家庭唯一住房的免征个人所的税
(4) 卖出后一年内再次买入按标的退还个人所的税
3、合同印花税
按成交价的0.05%缴纳
4、交易手续费
上海的手续费为一平方米2.5元。
5、土地增值税
从2007年7月15日起，对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。(暂免)
二、乙方(买方)应交的费用
1、契税
普通住房按房屋成交价的1.5%缴纳，非普通住房按成交价的3%缴纳。对个人首次(须房地产交易中心出具证明)购买90平方及以下普通住房的按1%缴纳
2、合同印花税
合同印花税按成交价的0.05%缴纳
3、登记费
买房的登记费为80元
4、交易手续费
交易手续费为一平方米2.5元。
5、产权证印花税
产权证印花税为5元/本
6、地籍图
地籍图的价格为25元。
7、贷款费用
(1)抵押登记费 100～200元
(2)评估费 为评估价的1‰
(3)贷款服务费400～500
(4)保险费或担保费(商业贷款视客户资质，公积金贷款必须购买)
(5)其他费用
8、公证费用
(1)委托公证 260元
(2)买卖合同公证2.5‰
(3)公证调查费350元
9、煤气过户费10元
10、其他需要的费用
价格来源网络，仅供参考.

上海二手房契税标准是：主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：
1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%；
2、交维修基金按房价的2%左右缴纳。希望我的回答能帮到你。