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2016年北京二手房营业税税率是多少希望有网友可以帮忙告知?

浏览次数:2206|时间:2024-04-26

热门回答

2024-04-23大璐璐131483
2016年北京二手房营业税税率是:
1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。
6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
房地产管理部门:
房屋交易登记费:80元每套。买方缴纳。
房屋转移登记费:6元每平米。买卖各半。
国土管理部门:按照当地规定缴纳。
如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的,如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。
你在申报税收的时候可以降低交易价格,但是不要低于成都政府的指导价申报。
估计现在成都政府指导价在1600元每平米
价格来源网络仅供参考。

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2024-05-07queenielove多儿
2016年北京二手房营业税税率是:
1、契税:成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收,现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。
2、印花税:成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。
3、个人所得税:差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。
4、营业税:成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。卖方缴纳。
5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生,不会很多,为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。卖方缴纳。
6、土地增值税:成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。
房地产管理部门:
房屋交易登记费:80元每套。买方缴纳。
房屋转移登记费:6元每平米。买卖各半。
国土管理部门:按照当地规定缴纳。
如果卖方是净收则这些费用都由买方承担的,如果买卖合同没有约定由谁支付则应该按照国家规定执行。
你在申报税收的时候可以降低交易价格,但是不要低于成都政府的指导价申报。
估计现在成都政府指导价在1600元每平米
价格来源网络仅供参考。

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2024-05-02五月mother
2016年北京二手房营业税税率:如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)

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2024-05-03一碗小泡饭
2016年二手房交易营业税率是:
1.印花税:成交价×0.05%(暂免征收)营业税:购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年;
2.印花税:房款的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平米;购买(或自建)时间满2年的,免征营业税;不满2年的按全额的5.6%缴纳;

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2024-04-22小人鱼不流泪
2016东莞二手房税率是:
1.二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%);
2.营业税:(税率5.55%卖方缴纳)根据2015年房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转转让出售购买时间超过2年的普通住宅免征营业税。

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