境外房产税怎么计算谁能说一下?

大连房产税计算方式是:房产税税率
1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%
2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。

房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
  
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  
（1）以房产原值为计税依据的
  应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
  
（2）以房产租金收入为计税依据的
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%

大连房产税计算方式是:房产税税率
1、从值计征房产税的税率为1.2%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋原值×(1-30%)×1.2%
2、从租计征房产税的税率为12%。具体的计算公式是:应纳房产税=房屋租金×12%。对个人按市场价格出租的居民住房,不分用途,房产税减按4%征收。

日本固定资产税名义税率是1.4%，还有都市计划税0.3%，从名义税率看很高，但是实际税率并不高，首先评估价大概是市价的70%，其次最关键的是小额土地还要再乘以六分之一，也就是实际税率大致在0.1%~0.2%之间。日本的上班族买三千万日元的房子的居多，每年要缴纳的固定资产税和都市计划税应该是低于十万日元的。
台湾的房屋税的名义税率是1.2%，但是征收价按照很多年前的评估价计算，这个评估价已经是现在市价的一个零头了，实际税率我不是特别清楚，但是我前不久看台湾的杂志好像说是万分之几。由于评估价低得实在不像话，去年台北的一些豪宅大幅提升了征税的评估价，便引来市场一片哀嚎。
美国据我所知，实际税率是比较高的，尽管有不少优惠，例如自住扣除，老年人扣除，某些地方的评估价是低于市价的，但是总体而言实际税率似乎在1%~2%之间。
希望我的回答能帮助到你。

2016海南房产税征收：
（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。