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- 2024-05-20啾啾大神
需要的手续有: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
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- 2024-05-11L..好菇凉
需要的手续有: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
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- 2024-05-20stella1135
只要是夫妻、父子、母女关系的房屋继承都不需要缴税的
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- 2024-05-07耀眼的小日
1.多方打听说现趁爷爷在世按买卖过户最省钱,有中介公司说3万包过户不知划算否 如果你拿了房屋不再转卖的话,是按赠与过户最省钱 如果你拿了房屋以后还要卖的,就是买卖过户最省钱 至于中介的说法,个人建议不要相信,到时候违规操作受害的还是你自己 2.地税局说有公正过的遗嘱就不上任何税,爷爷百年后我就可以直接按遗嘱继承,是这样么 直接继承确实不用钱也不用过户就能把房屋产权拿到手,这点是物权法明确规定的 但是你不属于遗嘱继承,因为孙子不属于爷爷的法定继承人范围,即使你爷爷写的是遗嘱按照法律角度看也是属于遗赠,而遗赠是不属于继承范围的 至于遗产税暂时没说要收,即使收也和你无关因为你不是继承 3.到时候5.5%的营业税(因为房子大于144平),3%的契税,1%的所得税还是要照缴 如果你是按买卖方式过户,那么需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税 如果你是按赠与方式过户,那么需要缴纳契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款
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