不满5年二手房税费如何计算有哪些税费呢?

二手房五年交易税费的计算：  1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）  2、 印花税：房款的0.05%  3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米  5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为：  1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

二手房五年交易税费的计算：  1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）  2、 印花税：房款的0.05%  3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米  5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 卖房人应缴纳二手房交易税费为：  1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 4、营业税 满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

对于上海二手房交易税的问题不知道楼至是打算买房还是卖方呢？下面我把上海二手房交易税 费买卖双方应该的承担的费用给你列明一下吧 上海二手房税费卖方：回收印花税： 5元 营业税税率： 5.55% ，普通住宅满五年 免，非普通住宅满五年按差额交，不满五年全部是全额缴 个人所得税：净利润部分的20%， 净利润的计算方式：现成交价-原购价-原契税-本次营业税-装修 款-贷款利息 交易手续费：面积*2.5元 上海二手房税费买方：契税：非普通住宅和非首套购房（名下还有别的房子）为 3% 首套购房普通住宅90平米以上 1.5%/90平米以下是1% 交易手续费：面积*2.5元 工本费：80元 地籍图：25元 登记费：80元 非住宅类 550/套

呼和浩特二手房交易税费： 营业税：（卖方交） 满5年的普通住房免征；不满5年的普通住房以及满5年的非普通住房为差额的5.5%； 不满5年的非普通住房全额的5.5%；[售价*5.5%] 印花税： 目前免征；买卖双方任一方是单位的，印花税0.1%； 非住宅类0.1% 买卖双方都要交 售价*0.1%] 土地增值税：（卖方交） 个人、住宅类交易目前免征。 个税：（卖方交） 不满5年的房产上市出售，个税为全额的1%或者差额的20%，营业税按照差额征收，个税就也要按照差额的办法征收。 如果用契税票或发票等票据参照房产是否满5年，就必须按照差额征收的办法计算个税，而不能使用全额1%的计算方法。 售价*0.1%]