物业公司房产税有哪些规定物业公司房产税怎么缴纳?

物业管理用房何缴纳房产税 近期雨花台税务局辖区物业管理公司进行专项检查检查发现物业管理公司于自使用业主共房产何缴纳房产税疑问 根据财税〔2006〕186号文居民住宅区内业主共经营性房产由实际经营（包括自营租）代管或使用缴纳房产税其自营依照房产原值减除10％至30％余值计征没房产原值或能业主共房产与其房产原值准确划由房产所税务机关参照同类房产核定房产原值；租依照租金收入计征

物业管理用房何缴纳房产税 近期雨花台税务局辖区物业管理公司进行专项检查检查发现物业管理公司于自使用业主共房产何缴纳房产税疑问 根据财税〔2006〕186号文居民住宅区内业主共经营性房产由实际经营（包括自营租）代管或使用缴纳房产税其自营依照房产原值减除10％至30％余值计征没房产原值或能业主共房产与其房产原值准确划由房产所税务机关参照同类房产核定房产原值；租依照租金收入计征

私人房产，所缴纳的房产税个税房屋管理费，缴纳的管理费可以税前扣除，缴纳的房产税和个税应属房东缴纳不能税前扣除要列入营业外支出 ，分录借：营业外支出－房产税、个人所得税管理费用－物业管理费 贷：现金或银行存款

房产税暂行条例第五条第四款规定“个人所有非营业用的房产”免征房产税，《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）第一条“无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税”。因此，若明确归业主所有的房产，闲置、无租（或不收费）供所有业主使用、作业主委员会（该会不是盈利机构）办公场所都不用缴纳房产税。但是，物业管理部门是一个提供服务的经营公司，应按财税〔2009〕128号规定缴纳房产税。