谁懂得2016成都市二手房契税怎么算大家都来说说看?

契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：
1、商品房购买合同；
2、商品房购买发票；
3、购买房屋者身份证；
4、开发公司大产权证；
5、成都市地方税务局契税纳税申报表；
6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）

契税税率：第一次购房契税减半征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。所需资料：
1、商品房购买合同；
2、商品房购买发票；
3、购买房屋者身份证；
4、开发公司大产权证；
5、成都市地方税务局契税纳税申报表；
6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。二手房参照市场价收税征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%（或1.5%）

申请流程请到成都市房管局的网站关于住房保障的那儿去看，2016年成都限价房也是在成都市房管局。

2016成都市高新西区二手房房价是
1.中房学府海，每平米的价格是4454元
2.龙城高新天，每平米的价格是4865元
3.中海国际林，每平米的价格是15054元价格来源于网络，仅提供参考

契税
普通住宅：
首次购房90平米以下：总价*1%，
首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上，非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。