问问新房房产契税率是多少谁说一下?

契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定:90平以下“普通住宅”契税税率1%;其余“普通住宅”契税税率1.5%;“非普通住宅”契税税率3%!而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足):
1.面积在140平米以下;
2.容积率在1以上;
3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。因此，楼主所说情况可能存在，126平米要缴3%的契税应该是成交单价已超过标准而不具备普通住宅条件的原因所致。不过，契税到底交多少，也不必与房产公司理论，因为缴税后征税机关会出具正规的契税纳税凭据的(契证及缴税收据)，国家收多少就是多少，最终你按国家实收金额与房产公司结算就行了，即使先前多交了，移交产权证时房产公司也会退给你。

房产契税税率要看这个房子的面积是多少面积在90平以下且是第一次购房的为1%的契税90到140平的第一次购房为1.5%的契税，140平以上和第二次购房的契税为3%。
1.契税方面，以前大多数城市契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。新政以90平米为界的划分契税征收门槛，简化了原有的征税标准。这对于首套购买140平米以上大户型的人群和二线城市的二套购买人群提供了实质性的税费减免。

应该是应纳的契税金额=成交价×适用税率例
1：王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元

契税征收标准
  90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  契税税率实行3% ??～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  契税计算方法
  契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  新房应纳税额 ??= ??计税依据 ??× ??税率
  二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%但是，契税属于地税范畴，有一定立法权的各地方政府可在国家允许的范围内，对契税征收的一些标准进行细化。这种情况下，就产生了“普通住宅”和“非普通住宅”的区别，这样可能就有了诸如以下的规定:90平以下“普通住宅”契税税率1%;其余“普通住宅”契税税率1.5%;“非普通住宅”契税税率3%!而各地对“普通住宅”和“非普通住宅”一般都从其面积、容积率、单价等方面进行定义。本人所属市对普通住宅的定义为(三条必须同时满足):
1.面积在140平米以下;
2.容积率在1以上;
3.成交价格在该类地段上的平均成交价格的1.44倍以下。因此，楼主所说情况可能存在，126平米要缴3%的契税应该是成交单价已超过标准而不具备普通住宅条件的原因所致。不过，契税到底交多少，也不必与房产公司理论，因为缴税后征税机关会出具正规的契税纳税凭据的(契证及缴税收据)，国家收多少就是多少，最终你按国家实收金额与房产公司结算就行了，即使先前多交了，移交产权证时房产公司也会退给你。

购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例
1:王某购买商品房一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例
2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。