不要买首山华府的房子，窗户漏雨，屋顶也漏，物业人员根本不办事?

这个是个很复杂的问题。首先，在过去，房子都是没有产权的。在城市产权属于单位，农村产权属于集体。后来开始出现产权房。城市的土地收归国有了，然后将国有的土地再租赁给老百姓。让老百姓掏钱买土地的使用权。居住的是70年。商业的是50年。工厂仓库的是40年。陵园墓地的是12年。如此这般，收取土地出让金。有土地出让金的，发放产证。产证根据土地出让的性质，也同样分为商业的，居住的，或者工厂的，还有先人的。除此之外，是没有产权证的。那看看有产权证的房子是怎么管理的。首先最常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证。然后盖好房子卖给消费者。过程都在房地产交易中心的电脑资料里一步步的保存着。这个当然有产证。其次是一些大型的企业，给职工的造的房子。管理这些房子的原本是企业自己的物业公司。房子属于企业的。因为企业转制，倒闭，或者企业不想再管理房产了。也或者是居民希望获得产证。原物业公司将企业造的房子的图纸，资料，户籍情况，实际房屋使用的情况，也就是居住者的信息等，大量的资料交付给交易中心，登记入他们的电脑资料库。然后交易中心就有了房屋的一手资料，就可以参与管理了。管理中的很重要的一项就是房屋的买卖。国家规定的，必须有产证的房子才可以买卖。交易中心是唯一可以买卖的地方。交易中心没有资料又怎么能买卖的。只有有了资料才可以进行买卖，买卖其实也就是资料的变更。变更房屋产权人的名字。很多房子，交易中心的电脑资料没有。那就不能买卖。有些房子，不具有产权，但是交易中心的资料里有。交易中心同意交易。那么即使是使用权的房子，交易中心也是支持交易的。也许会有一些限制，比如限制户籍什么的。当然还有很多房子没有产证，也不给交易。具体的情况分析有很多种情况。有些房子，交易中心的电脑资料里是有的。比如一些开发商的房子，但是因为建造的问题，没有达到标准，配套也可能没有跟上。所以，交易中心不给他产证。这样的房子，交易起来风险最大。私自更换房东信息的话，跟交易中心的电脑资料不符合的话，会带来很大的麻烦的。这些麻烦处理起来也不容易，建议最好不要买。有些房子，电脑交易中心的资料里根本没有。比如企业的单位房子。资料不全，根本就没有办法交付给交易中心。住的人员也已经很混杂了。而且，配套设施彻底的不齐全，根本不具备变成产权房的条件。那么就可以交易了。就直接找到管理房子的物业公司。直接变更他们的房子的记录，即使变更一百次，也跟交易中心半根毛的关系也没有，他根本不知道，也管不了。有些单位很强大，叫做一个系统的。比如，军区的房子，教育局的房子，或者某某强大机关的房子。类似的房子只要交易中心的资料里没有的。一样可以找管理这些房子的有关部门去商量。他们也是一样的，变更无数次都是更交易中心没有关系。是属于小范围内管理，不随大潮流。这样的变更注意保留合同。任何合同都具有法律效益。虽然交易中心不认可，但是打起官司来，就很有用了。既然这些房子都没有产权。那其实你们交易的就是使用权。谁使用，就比产证更重要。农村的房子大多没有产证的，因为土地都是村集体所有的。不是国有土地。村里允许你盖房子的土地叫做宅基地。你可以随便盖房子。有些村里也给你的房子发放房产证。这个房产证也是村里自己派发的。不具有流通性。通常你要卖掉也很简单，只要村里同意。现在国家有规定的是，农村的宅基地房子，不能买给非农业户口的人来居住。这条规定也够毒的，如此一来，农村的房子只能农民之间互相买来买去，只要村里同意，并更换使用者的名字登记就行。这个也不管什么交易中心什么事。他们什么资料都没有的。好了，现在你就可以根据你要买的没有产权的房子的性质自己对照一下。觉得没有问题的就可以买了。

这个是个很复杂的问题。首先，在过去，房子都是没有产权的。在城市产权属于单位，农村产权属于集体。后来开始出现产权房。城市的土地收归国有了，然后将国有的土地再租赁给老百姓。让老百姓掏钱买土地的使用权。居住的是70年。商业的是50年。工厂仓库的是40年。陵园墓地的是12年。如此这般，收取土地出让金。有土地出让金的，发放产证。产证根据土地出让的性质，也同样分为商业的，居住的，或者工厂的，还有先人的。除此之外，是没有产权证的。那看看有产权证的房子是怎么管理的。首先最常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证。然后盖好房子卖给消费者。过程都在房地产交易中心的电脑资料里一步步的保存着。这个当然有产证。其次是一些大型的企业，给职工的造的房子。管理这些房子的原本是企业自己的物业公司。房子属于企业的。因为企业转制，倒闭，或者企业不想再管理房产了。也或者是居民希望获得产证。原物业公司将企业造的房子的图纸，资料，户籍情况，实际房屋使用的情况，也就是居住者的信息等，大量的资料交付给交易中心，登记入他们的电脑资料库。然后交易中心就有了房屋的一手资料，就可以参与管理了。管理中的很重要的一项就是房屋的买卖。国家规定的，必须有产证的房子才可以买卖。交易中心是唯一可以买卖的地方。交易中心没有资料又怎么能买卖的。只有有了资料才可以进行买卖，买卖其实也就是资料的变更。变更房屋产权人的名字。很多房子，交易中心的电脑资料没有。那就不能买卖。有些房子，不具有产权，但是交易中心的资料里有。交易中心同意交易。那么即使是使用权的房子，交易中心也是支持交易的。也许会有一些限制，比如限制户籍什么的。当然还有很多房子没有产证，也不给交易。具体的情况分析有很多种情况。有些房子，交易中心的电脑资料里是有的。比如一些开发商的房子，但是因为建造的问题，没有达到标准，配套也可能没有跟上。所以，交易中心不给他产证。这样的房子，交易起来风险最大。私自更换房东信息的话，跟交易中心的电脑资料不符合的话，会带来很大的麻烦的。这些麻烦处理起来也不容易，建议最好不要买。有些房子，电脑交易中心的资料里根本没有。比如企业的单位房子。资料不全，根本就没有办法交付给交易中心。住的人员也已经很混杂了。而且，配套设施彻底的不齐全，根本不具备变成产权房的条件。那么就可以交易了。就直接找到管理房子的物业公司。直接变更他们的房子的记录，即使变更一百次，也跟交易中心半根毛的关系也没有，他根本不知道，也管不了。有些单位很强大，叫做一个系统的。比如，军区的房子，教育局的房子，或者某某强大机关的房子。类似的房子只要交易中心的资料里没有的。一样可以找管理这些房子的有关部门去商量。他们也是一样的，变更无数次都是更交易中心没有关系。是属于小范围内管理，不随大潮流。这样的变更注意保留合同。任何合同都具有法律效益。虽然交易中心不认可，但是打起官司来，就很有用了。既然这些房子都没有产权。那其实你们交易的就是使用权。谁使用，就比产证更重要。农村的房子大多没有产证的，因为土地都是村集体所有的。不是国有土地。村里允许你盖房子的土地叫做宅基地。你可以随便盖房子。有些村里也给你的房子发放房产证。这个房产证也是村里自己派发的。不具有流通性。通常你要卖掉也很简单，只要村里同意。现在国家有规定的是，农村的宅基地房子，不能买给非农业户口的人来居住。这条规定也够毒的，如此一来，农村的房子只能农民之间互相买来买去，只要村里同意，并更换使用者的名字登记就行。这个也不管什么交易中心什么事。他们什么资料都没有的。好了，现在你就可以根据你要买的没有产权的房子的性质自己对照一下。觉得没有问题的就可以买了。希望可以帮助到你哦。

坡屋顶会漏水
1、坡屋顶容易出现漏雨渗水问题；
2、房子散热比较快，所以冬天比较冷而真正需要散热的夏天却还是热；
3、下雨无法开窗，冬天坡屋顶窗户还透风透灰；
4、坡屋顶也不能上去作观景、纳凉、晨练、凉晒等活动。

有这些买房注意事项
一、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房注意事项
二、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。买房注意事项
三、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。买房注意事项
四、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。买房注意事项
五、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。买房注意事项
六、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。买房注意事项
七、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。买房注意事项
八、卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。买房注意事项
九、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。买房注意事项十、济宁买房千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。买房注意事项十
一、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

这个是个很复杂的问题。首先，在过去，房子都是没有产权的。在城市产权属于单位，农村产权属于集体。后来开始出现产权房。城市的土地收归国有了，然后将国有的土地再租赁给老百姓。让老百姓掏钱买土地的使用权。居住的是70年。商业的是50年。工厂仓库的是40年。陵园墓地的是12年。如此这般，收取土地出让金。有土地出让金的，发放产证。产证根据土地出让的性质，也同样分为商业的，居住的，或者工厂的，还有先人的。除此之外，是没有产权证的。那看看有产权证的房子是怎么管理的。首先最常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证。然后盖好房子卖给消费者。过程都在房地产交易中心的电脑资料里一步步的保存着。这个当然有产证。其次是一些大型的企业，给职工的造的房子。管理这些房子的原本是企业自己的物业公司。房子属于企业的。因为企业转制，倒闭，或者企业不想再管理房产了。也或者是居民希望获得产证。原物业公司将企业造的房子的图纸，资料，户籍情况，实际房屋使用的情况，也就是居住者的信息等，大量的资料交付给交易中心，登记入他们的电脑资料库。然后交易中心就有了房屋的一手资料，就可以参与管理了。管理中的很重要的一项就是房屋的买卖。国家规定的，必须有产证的房子才可以买卖。交易中心是唯一可以买卖的地方。交易中心没有资料又怎么能买卖的。只有有了资料才可以进行买卖，买卖其实也就是资料的变更。变更房屋产权人的名字。很多房子，交易中心的电脑资料没有。那就不能买卖。有些房子，不具有产权，但是交易中心的资料里有。交易中心同意交易。那么即使是使用权的房子，交易中心也是支持交易的。也许会有一些限制，比如限制户籍什么的。当然还有很多房子没有产证，也不给交易。具体的情况分析有很多种情况。有些房子，交易中心的电脑资料里是有的。比如一些开发商的房子，但是因为建造的问题，没有达到标准，配套也可能没有跟上。所以，交易中心不给他产证。这样的房子，交易起来风险最大。私自更换房东信息的话，跟交易中心的电脑资料不符合的话，会带来很大的麻烦的。这些麻烦处理起来也不容易，建议最好不要买。有些房子，电脑交易中心的资料里根本没有。比如企业的单位房子。资料不全，根本就没有办法交付给交易中心。住的人员也已经很混杂了。而且，配套设施彻底的不齐全，根本不具备变成产权房的条件。那么就可以交易了。就直接找到管理房子的物业公司。直接变更他们的房子的记录，即使变更一百次，也跟交易中心半根毛的关系也没有，他根本不知道，也管不了。有些单位很强大，叫做一个系统的。比如，军区的房子，教育局的房子，或者某某强大机关的房子。类似的房子只要交易中心的资料里没有的。一样可以找管理这些房子的有关部门去商量。他们也是一样的，变更无数次都是更交易中心没有关系。是属于小范围内管理，不随大潮流。这样的变更注意保留合同。任何合同都具有法律效益。虽然交易中心不认可，但是打起官司来，就很有用了。既然这些房子都没有产权。那其实你们交易的就是使用权。谁使用，就比产证更重要。农村的房子大多没有产证的，因为土地都是村集体所有的。不是国有土地。村里允许你盖房子的土地叫做宅基地。你可以随便盖房子。有些村里也给你的房子发放房产证。这个房产证也是村里自己派发的。不具有流通性。通常你要卖掉也很简单，只要村里同意。现在国家有规定的是，农村的宅基地房子，不能买给非农业户口的人来居住。这条规定也够毒的，如此一来，农村的房子只能农民之间互相买来买去，只要村里同意，并更换使用者的名字登记就行。这个也不管什么交易中心什么事。他们什么资料都没有的。好了，现在你就可以根据你要买的没有产权的房子的性质自己对照一下。觉得没有问题的就可以买了。