是大产权吗期房还是现房有人清楚吗?

上海全款买房流程是首先看是否有购房资格，本地户口限购两套。期房是先交首付签房屋预售合同，然后办贷款（全款付清就不存在这个环节，现房相同），等房子建好，地产商办大产证，然后业主拿房办小产证。现房直接首付签买卖合同，办贷款后办产证（二手房就是产权过户）

大产权证是一种通俗的叫法，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》没有影响，因为一般政府规定，办完小产权证后大产权证便自动失效了。

上海全款买房流程是首先看是否有购房资格，本地户口限购两套。期房是先交首付签房屋预售合同，然后办贷款（全款付清就不存在这个环节，现房相同），等房子建好，地产商办大产证，然后业主拿房办小产证。现房直接首付签买卖合同，办贷款后办产证（二手房就是产权过户）

这个分为了商品房和二手房，二手房的话，你随时可能去办理。如果是商品房，则分期房和现房。期房等房屋竣工验收并办了总证以后，三个月内住户办分证，也就是你的产权登记。如果是现房，则随时可以到房产部门申请办理。

可以与我联系18308141006。一般现房都是尾盘所以你买新房要买准现房也就是说是期房吧。我买恒大的房子恒大成都所有楼盘都可以