银川房产契税怎么算的契税是以什么发生转移的不动产为征税对象?

银川房产契税怎么算：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

银川房产契税怎么算：契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格。契税税率：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半征收契税，对商业用房，别墅房产按3%税率征收契税。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)契税税率缴纳标准：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。契税怎么算房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率目前契税统一普通住宅首套90平方米以下为1%;以上为3%，非首套住宅3%，非普通住宅3%。降契税变相是鼓励投资性需求，对房价的稳定是不利的，尤其是一线城市的房价。