重庆房产税计算方法有知道的吗主要有什么税目?

征收面积：在房产税施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积100平方米;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房没有免税面积。
　　征收税率：以应税住房的市场交易价格作为计税依据。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房，税率为0.5%。
　　按此规定，重庆应税住房每年应缴纳房产税的计算公式为：应缴纳房产税(元)=应税建筑面积(平方米)×建筑面积交易单价(元/平方米)×税率。
　　根据重庆市国土资源和房屋管理局2011年年底公布的最新数据，主城九区2010年与2011年新建商品住房建筑面积均价的2倍为12152/平方米，即2012年高档住房应税价格曜继岣咧12152元/平方米。
　　案例：一户家庭原本拥有一套面积500平方米的存量独栋商品住宅，交易单价15000元/平方米，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(500-180)×15000×0.5%=24000元;假设某个家庭在2012年1月购买了一套面积200平方米，交易单价20000元/平方米(3到4倍之间)的高档住房，那么这套房子每年应缴纳的房产税为(200-100)平方米×20000元/平方米×1%=20000元。

首先在上海和重庆试点，然后再全国铺开。重庆市房产税征收根据《通知》，房产税征收的准备工作正在紧锣密鼓地进行。“征收房产税的时间和方式，还有待中央批复。”市财政局官员表示，我市是全国最早向国务院上报房产新政方案的城市，获得批复后将在第一时间对外发布。记者从相关部门了解到，房产税的征收时间，很可能会设在明年年初。 一位接近设计房产税的人士表示，房产税的征收方式至少有两种可能：一种是按照人均面积征收。比如一家有三口人，每人仅能拥有一定面积的房产，若超出该面积，就对多余的房产按照面积征收；另一种则是针对套数征税。若一个家庭有两套以上的房产，则针对二套以上的住房征税，金额是按每套房产的实际市值征收。 重庆工商大学财税专家尚克文认为，若政府要保证对高档房征收房产税，按套征收更为现实。政府可依照每套房产的售价和品质设定不同的税率，按照(房产评估价格-费用)×税率的方式征收房产税，这样更能体现税收的调控作用。 对于这些“坊间传闻”，市财政局官员表示，目前该税种的具体内容仍是机密，不便对外界透露。具体的征收方式需要等待中央批复。 用途 将投入公租房建设 “开征房产税并不是政府为了增加收入，更多是起调节楼市的作用。”市财政局官员称。 事实上，征收房产税仅是我市房产调控“组合拳”之中的一步。按照我市的房地产调控思路，要形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。 按照我市今年年初规划的，促成地产市场健康发展的“组合拳”，政府提供公租房保障低收入人群住房；对于中高收入者，主要靠市场出售的商品房解决住房问题。而别墅、花园洋房一类的高档住房，则要进行一定的约束。房产税所得的收入，将会投入到我市的公租房建设中。