厦门房屋契税是怎么计算的需要关注哪些点?

厦门房屋契税计算契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；如果是买卖二手房的话其他的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

很高兴为您解决问题。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%-5%。按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%; 首套，房屋面积小于144平，契税取1.5% 二套房或房屋面积大于144平，契税取3% 商业用地契税都是3%

厦门房屋契税计算契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%；如果是买卖二手房的话其他的税费如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

厦门市房产契税应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

你好；
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
希望可以帮到你！