专业人士请说说江苏姜堰房产契税情况哪位了解?

江苏契税新政策：房屋产权变更契税《婚姻法解释(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。《婚姻法解释(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。然而如今加名字也不是一件容易事儿，福建省泉州市就已经开始全面征收房屋产权变更契税。而根据记者了解到的情况，南京也将从今天开始征收这项产权变更契税，不过具体的征收方案还没有出台，因此相关数额目前还是个未知数。对许多正在筹备结婚的人来说，婚姻法新解的出台也让“加名字”变得迫在眉睫。市房管局的工作人员告诉记者，如果双方还没结婚，在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系，同样需要支付税款。“买卖关系需要支付2%的契税，赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策，如果要办理共同产权登记，无论是婚前婚后都要交税款，最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款，办理房产证的时候也写上两个人的名字。”

江苏契税新政策：房屋产权变更契税《婚姻法解释(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。《婚姻法解释(三)》出台，规定夫妻一方在婚前购买的房产，即为个人财产。规定一出，就有不少夫妻和正在筹办婚事的“准新人”忙着去房管局“加名字”。然而如今加名字也不是一件容易事儿，福建省泉州市就已经开始全面征收房屋产权变更契税。而根据记者了解到的情况，南京也将从今天开始征收这项产权变更契税，不过具体的征收方案还没有出台，因此相关数额目前还是个未知数。对许多正在筹备结婚的人来说，婚姻法新解的出台也让“加名字”变得迫在眉睫。市房管局的工作人员告诉记者，如果双方还没结婚，在房产证上加上对方的名字被视为买卖或赠与关系，同样需要支付税款。“买卖关系需要支付2%的契税，赠与关系需要支付4%的契税。按照目前的政策，如果要办理共同产权登记，无论是婚前婚后都要交税款，最好还是在购房时由夫妻双方共同承担购房款，办理房产证的时候也写上两个人的名字。”

笼统一点说，未满5年，正常交易需征收营业税和个税的，走赠与的方式费用稍低，特别是大户型是超级划算的。但是对于已经满5年的房子，正常交易不需营业税和个税，而赠与反倒要收取高额的契税和公证费用，反而走正常交易的渠道更省钱一些。所以说，到底以哪种形式过户，要看房子的具体情况来定。注意：上面所说的满5年，是指办证时间，并不是你买房签合同的时间也不是交房的时间噢！如果哪位亲的房子是打算近年卖的，就趁早办理房产证哟~~~