谁知道北京不满五年二手房税费要交多少知道的麻烦介绍下啊?

北京二手房税费计算代办二手房过户流程过户所需费用房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房所交契税是1%不满五年交营业税5.5%,个税1%。

看您房子面积很大，是70年产权的住宅性质的还是50年商业性质的。按目前北京二手房的新政规定，70年住宅的房子，您房子不满五年要交营业税个税和契税；营业税税点5.6%，个税税点：（申报价-原值-本次营业税-原契税-原装修费用-原贷款利息）20%；契税税点3%；50年商业房产的另算。

在北京买二手房一般税费都是由买方出（商品房），如果是由卖方出也一样，羊毛出在羊身上。需要缴纳：1.契税（90平以下1%，90-140平1.5%，140以上是3%）2.个税1%（不是唯一住房）3.营业税：140平以下不满五年全额的5.6%、满屋不用缴纳，140以上不满五年交全额5.6%、满五年交差额的5.6%4.商贷评估费（各公司收费不同，一般简单中文评估报告为3000RMB）5.过户费

你的买的房子是一手房还是二手房，一手房的话只需交3%的契税！二手房满五年唯一要交3%契税，满五年不唯一要交3%和1%个税，不满五年需交5.55%营业税

契税与满不满五年无关，其它税费才与满不满五年有关。具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。希望对你有所帮助。

按照国家二手房买卖交易相关政策规定,二手房屋买卖契税是由买受人来承担的,营业税和个人所得税是由出卖人承担的,满五年的商品房不收取营业税和个人所得税,经济适用房土地出让金10%也是由业主缴纳。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的,因为出卖人大多不会计算税费,也不知道具体要交多少钱的税费,所以出卖人把税费从房价里刨出去了,只计算到手的钱,其它不管。以上是北京二手房交易市场现在的情况,有时候也有例外,我就遇见过房主主动承担所有税费的,但是房价会比相同的房子价位要稍高,包所有税费听起来十分诱人,可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到什么便宜。上面是本人这么多年来总结的经验,希望能帮到你。

办理房产证交契税看是2手房还是新房二手房看是满不满五年新房交契税公维

北京二手房税费计算代办二手房过户流程过户所需费用房屋面积小于90平是家庭唯一商品住房所交契税是1%不满五年交营业税5.5%,个税1%。