现在房产契税应该怎么算有没有详细的方法?

房屋契税征收范围及纳税人： 　　主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 　　2013房产契税新政 　　2013房屋契税新政策：按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。 　　房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率 　　二手房契税计算方法 　　应纳税额=二手房税率×房地产评估价 　　以上就是房屋契税怎么算的方法，可以根据不同的情况有不同的计算方法。 　　1.应纳税额=计税依据×税率 　　2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 　　3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。 　　4.对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 　　5.2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 　　6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 　　7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 　　以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

这个问题我可以帮你解答，请问现在你是否在线 现在国家新政规定 普通住宅界定有三个条件:1.容积率大于1.0 2.面积小于140平 3.交易价钱有规定，超过国家普通住宅交易界限的普通住宅也算非普，营业税需要按差额交，契税按非普的契税缴纳，具体的普通住宅交易单价界限每个区域每个城市都是不一样的。