我首付10.5W，交各类税补差价大概2W，还贷8500元。我的房子可以进行买卖吗贷款未还清?

如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣？怎么选择最划算？对此，我们不妨来做一个全面的分析。 　　全款买房的优点： 　　1.手续方便又快捷 　　显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。 　　2.无债一身轻 　　全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。 　　3.买卖方便 　　全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。 　　全款买房的缺点： 　　1.一次性资金投入过大 　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。 　　2.房产价值无法保证 　　没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。 　　贷款买房的优点： 　　1.资金不足也能圆买房梦 　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。 　　2.分出资金用于投资 　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。 　　3.房产价值有保证 　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。 　　贷款买房的缺点： 　　1.背负一身债务 　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。 　　2.买卖较麻烦 　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。 　　以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！

如果你是一个购房者，如果你有足够的资金全款买房，那么你还会选择贷款吗？很多人在买房时会遇到这样的选择题，即全款与贷款孰优孰劣？怎么选择最划算？对此，我们不妨来做一个全面的分析。 　　全款买房的优点： 　　1.手续方便又快捷 　　显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在现今贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。 　　2.无债一身轻 　　全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。 　　3.买卖方便 　　全款购买的房子，处置起来也十分方便，房价上涨时随时可以出手，不受贷款的制约。 　　全款买房的缺点： 　　1.一次性资金投入过大 　　全款买房要耗费一大笔资金，会影响到其他项目的投资，可能会影响其他方面的收益。 　　2.房产价值无法保证 　　没有银行的参与，考察所购房产的建筑质量和升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不够了解，容易买到易贬值的房子。 　　贷款买房的优点： 　　1.资金不足也能圆买房梦 　　借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的房子，而不必辛苦攒够全款。 　　2.分出资金用于投资 　　贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率，甚至是两倍。 　　3.房产价值有保证 　　银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估，通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。 　　贷款买房的缺点： 　　1.背负一身债务 　　中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态，对于背负债务，心理上往往很有压力。另外，因为要定期还款，在资金的使用上也必须瞻前顾后，唯恐资金断流耽误还贷。 　　2.买卖较麻烦 　　在贷款未还清的情况下，想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二：办理转按揭，或者想办法还清贷款解除抵押，而这两种办法操作起来都比较困难。 　　以上为大家列出了全款买房和贷款买房各自的利弊，购房人可以根据自身条件选择适合自己的方式！

通俗点说，就是你有贷款未还清，把房子卖给了我，我继续还贷款，贷款还清后再过户。央行早就叫停转按揭了。

房贷未还清，可以卖房的。可以先签买卖合同，但不能过户。如果要过户，前提是要把未还清的贷款跟银行预约后全部还清，等抵押注销后，房子才能过户给下家的。