请问房产税纳税义务人包括哪些有哪些条例?

纳税义务人及征税对象 一、纳税义务人 房产税的纳税义务人包括：  （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。  二、征税对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋。

纳税义务人及征税对象 一、纳税义务人 房产税的纳税义务人包括：  （一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。  （五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。  二、征税对象：房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，但不包括农村的房屋。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税义务人是房屋的产权所有人。外商独资企业也要执行上述规定。房产税的计算方法：１、以房产原值（评估值）为计税依据的，税率为１.２％房产税年应纳税额＝房产原值（评估值）*（１－３０％）*１.２％２、以租金收入为计税依据的，税率为１２％房产税年应纳税额＝年租金收入*１２％

一般情况下，承租人不是房产税的纳税义务人，其将租赁的房屋合法地转租给他人，无需缴纳房产税。但是，该房屋原出租人作为产权所有人，仍应当按其取得的租金收入，依法计算缴纳房产税。