咨询下个人住房贷款逾期怎么办逾期对个人有什么影响?

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 11、买卖双方签订（房屋买卖合同）22、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 34、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 46、卖方向买方实际交付房屋; 58、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 63、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 75、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 87、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 99、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

原在银行办理住房贷款时，未超出贷款所购房的房产证领证时间3个月内的，可以办理转换住房公积金贷款。 申请人符合条件： ㈠正常缴存住房公积金满一年以上； ㈡无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录；㈢申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。 银行住房贷款转住房公积金贷款的办理方式 ㈠由借款人先将银行个人住房贷款还清，再申请办理转贷手续，时间不能超过三个月； ㈡先用本人或他人已取得房产权证和土地使用证的房屋作抵押，办理转贷手续。希望帮助到你

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押[1]给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 11、买卖双方签订（房屋买卖合同）22、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 34、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 46、卖方向买方实际交付房屋; 58、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行; 63、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 75、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审); 87、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 99、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。