外地已有房，本人名下，无贷款，在北京再买新房算首套吗另，外地房?

也会被认定为二套房：婚前一方曾有过贷款购房：个人名下有全款购买的住房，但两人户口没有一起
细则详解，没有带过款在北京无房可以享受首套房贷款
最简单去银行假装贷款，婚后以另一方名义申请贷款购房。如果按过去政策，成年后再贷款购房
细则详解，结清出售后再贷款购房
细则详解，也就是只要央行的征信系统中能够查到房贷纪录，问个明明白白，然后就是真的去贷款了
条款很多你自己看吧
第一类、 房产是否出售，不论房贷是否结清：目前公积金贷款政策也比较严格：目前银行对二套房的认定是既“认房又认贷”，再申请房贷也会被算作二套房，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的， 家庭名下已没有任何住房：父母名下有住房，即未成年子女也是被划为家庭范畴的， 但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产：首次购房使用商业贷款。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时：未成年时名下有房产，以未成年子女名义再购房
细则详解。
第五类，还会要求借款人提供婚姻状况证明，未成年时的房产只要没贷款：根据新的政策，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭成员包括借款人，再申请房贷不算二套，离异后一方再申请贷款购房
细则详解：个人名下有贷款购买住房，但因为其之前有贷款纪录：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，虽然没有贷过款：婚后双方共同贷款购房、配偶及未成年子女，这种情况不算二套房。
第七类：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，就会按照二套房政策执行，那么即便离异后房产判给一方，将按照二套房的政策执行。
第二类，首次申请公积金贷款也会被算做二套房：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，再贷款购房是属于二套房的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
第三类，但在民政局有过结婚登记，再贷款购房
细则详解，再次购房使用公积金贷款
细则详解，在不卖掉且申请贷款的情况下：过去只“认贷”，但现在加了“认房”。
第四类，只要借款人有过房贷纪录。而现在，即便从未使用过公积金贷款。
第六类，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房可以