请问房贷是否需要提前还?

房贷可以提前还款  
1、提前还贷分多种              
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。  提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。  
2、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。              
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)            
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)              
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)              
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)              
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)            
 理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。  希望能够帮到您

房贷不需要提前还。
不过一般来说，个人较难稳定获取超过贷款利息的投资收益。此时，提前偿还贷款是较好的一种选择。
但注意，有两种情况不宜提前还款
短期内有大额消费，需要额外贷款。比如购车，大额家具家电等。因为，相比其他贷款，房贷的利率最低了
公积金贷款由于利率低，甚至定期存款的利息都能覆盖公积金贷款利息。不建议提前还款

1、以目前的情况来看，是现金为王的，房贷可以使用住房公积金慢慢抵扣，如果全部还清了，住房公积金就没有用武之地了。放在那里又不好取出来，不划算。没有公积金的话，另当别论。
2、房贷，商贷最长期限的利率也不过是6.55%，此利率相对于很多投资收益来讲，低的不能再低了。如果你们手上有好的投资项目，如，目前股市还可以，投资股市，或者或信托等高收益品种。得到的回报绝对是大于贷款的利息的。所以也不建议提前还款。据我所知，很多人炒股炒得好，年收益不会低于40%，运气好翻几倍都有可能。基金一类，选的好，年收益也有20%甚至更高。如果你不懂这些，就不要买了，风险还是有的。好多银行理财产品，年收益都比那个贷款利率要高，所以，投资渠道太多了，把钱留在手上肯定是明智之举。
3、资金有时间价值，现在通货膨胀这么严重，20年后的20万，只能值目前的15万甚至更少，不知道你学过财务没有，你把通货膨胀率作为一个折现率，算一算普通年金现值就更加觉得，提前还款不值当。
4、从贷款的情况来看，最开始还的都是利息，最后才还的是本金。如果你已经贷款了有好几年了，那更加没必要了。因为利息你已经还的差不多了，剩下的都是本金了，提前还没任何意义。
所以，你老公是明智的，换成我，我也一样会把现金握在手里~~老一辈的人可能觉得有外债，始终不自在，这种思想其实是落后的，现在就是要学会利用别人的钱为自己赚钱~这样才是高明的~~
最后，我提醒下你，如果你老公只是把钱存在银行，那个利率太低了，年利率3.25%怎么都是亏的。只有投资更高收益(>贷款利率)的品种，资金才有价值，否则，就直接还了去。你可以参考下。谢谢了。