谁能给我说下第一套房有什么优惠?

1、购买首套房贷款优惠政策：
90平米以下，最多可以贷到8成，利率下浮20-30%，    90平米以上，最多可以贷到7成，利率下浮20-30%。
2、贷款买一手房需要的手续：
借款人及配偶的身份证明，工作或者经营证明，收入证明，首套房证明，购买住房的合同、协议或其它有效文件，购房首付款凭证等银行要求提供的材料。
3、第一套房，即“第一套住宅”，购房者及配偶名下无房产，可视为“首套房”，如未婚，则要达到法定结婚年龄以后才算“首套房”。有些地方政策规定单身男性要年满30周岁，单身女性要年满28周岁，未满规定年龄的单身个人购房，算在家庭购房内，如果父母有房，就不算“首套房”。
希望我的回答能够帮助到您。

一套房的商业贷款利率为基本贷款利率（5年以上6.55%）或者优惠利率（8-95折）；
一套房的公积金贷款利率为基本公积金贷款利率（5年以上4.5%）；
等于说用公积金贷款的话利率是会低一点的，但是要再用公积金买第二套的话，要把之前的公积金的贷款还完才可以用哦。希望我的回答可以帮助到你哦。

根据国家规定，家庭利用贷款购买首套住房，最低可以享受基准利率下浮30%，也就是利率打7折。
不过现在由于房产政策较严，各个银行利率浮动比例都不一样，有些银行没有享受优惠，具体能优惠多少，还得咨询当地银行，可以多了解几个银行。