求解威海杨家滩花园户型哪种好?

售价：  64  万  
单价：  7529.4元/㎡
户型：  2室2厅1卫  -  85  ㎡
小区：  杨家滩花园框架楼    
位置：  威海  -  经区  -  杨家滩
学区房，购物广场近在咫尺，交通便利，价格来源于网络，仅供参考