房屋土地转让是怎么弄的?

你好
如果你是具有农村户口的本地村民，购买的又是本村集体土地（宅基地）建起来的房屋，那么，是可以购买的。
如果你不符合上述条件，那么建议你不要购买，确实需要租房，可以长期租赁。

一、土地过户：1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。
二、房产过户：房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，缴纳相关税费，凭查档单、缴费凭证办理。税费：1.契税:90-144平米1.5%；90平米以下1%，赠与征收全额3%。  2.营业税5.5％  （满2年免交）3.个人所得税：成交价1％  4.交易手续费  6元/m²5.转移登记费  80元/件  。
以上价格来源于网络，仅供参考

房地产土地获得的方式有；出让取得、转让取得、还有从划拨地转化为出让地取得三种主要方式。出让取得是在土地交易的一级市场，从政府手中，或由政府征收集体土地或从政府手中经过市场交易（招标投标、挂牌交易等）方式取得；转让取得是在土地房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。  (2)以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出.

你好，土地和房产都是不动产，在中国一般是房地一体的。
土地转让合同是转让土地的使用权，房产买卖合同是转让房屋所有权的