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集体土地使用权转让营业税怎么交纳?

浏览次数:1008|时间:2024-05-07

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2024-05-07小小mini罗
转让无形资产要缴纳营业税,无形资产包含土地使用权。转让无形资产不属于增值税征收范围,不缴增值税。
《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第三条 条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产,是指有偿提供条例规定的劳务、有偿转让无形资产或者有偿转让不动产所有权的行为(以下称应税行为)。但单位或者个体工商户聘用的员工为本单位或者雇主提供条例规定的劳务,不包括在内。  
  前款所称有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。  
  第四条 条例第一条所称在中华人民共和国境内(以下简称境内)提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产,是指:  
  (一)提供或者接受条例规定劳务的单位或者个人在境内;  
  (二)所转让的无形资产(不含土地使用权)的接受单位或者个人在境内;  
  (三)所转让或者出租土地使用权的土地在境内;  
  (四)所销售或者出租的不动产在境内。  
《中华人民共和国增值税暂行条例
第一条  在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当依照本条例缴纳增值税。

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2024-05-07大睿2010
集体土地使用权转让营业税,在符合规划和用途管制的前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价,加快建立农村集体经营性建设用地产权流转和增值收益分配制度。

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2024-05-07让雪飞CXF
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定:
  在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,你销售不动产应当依照本条例缴纳营业税。
  但同时,《财政部  国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)文件规定,如你为个人自建自用住房,销售时免征营业税。
  对于个人转让无产权证的房屋,买卖双方可暂按购销合同计税贴花。计税金额为合同所签订的销售金额,税率为万分之三。
  有关个人所得税方面的答复:个人转让自建住房,以转让收入减去建造过程中实际发生的建造费用以及建造和取得产权时实际交纳的相关税费后的余额乘以20%税率缴纳“财产转让所得”个人所得税;如果个人不能提供完整、准确的房屋原值凭证,实行核定征税,核定征收率为1%,即以转让收入乘以核定征收率作为应纳税额。

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