他项权证办理流程以及介绍

他项权证是由相关部门颁布的权权利证书，从某一种程度上看来它帮助保证了我们自身的合法合理权利以及利益，因此是相对而言较为重要的物件。那么今天为大家进行的介绍就是关于他项权证的基础板块知识以及办理流程，除此之外还有进一步基于用户板块入手分析以及注意事项。由此可以得知多方面值得参考借鉴的内容，对于大家而言也可以派上关键用场。

一、他项权证介绍

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

二、他项权证办理流程

(一)办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》(二)办事须知[1]以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

上文为大家介绍的知识有很多，具体包含的内容有他项权证办理流程以及基础板块的知识详细解答。由此我们不仅仅能够进一步清楚他项权证的概念，并且对于它所扮演的重要角色也有了一个关键清晰的认识。那么关于办理方面的普及信息，有兴趣了解的朋友不妨参考结合实际具体情况入手分析，求助专业人士建议以便确定合适合理的方案信息。