现房抵押贷款的相关内容介绍

随着生活质量的不断提高，我们对于生活要求也越来越高，而经济压力往往会给我们的生活带来一定的困扰，而现房抵押贷款能够在一定程度上缓解我们的经济压力，那么，对于办理房屋抵押贷款，究竟应该怎么办呢?它又都有哪些内容呢?又应该有哪些注意事项呢?下面就让我来为大家做详细介绍吧好让大家更好的认识这一相关内容。

办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下

1、现房抵押

(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

(2)房屋所有权证;

(3)土地使用权证复印件(验原件);

(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

(5)银行借款合同;

(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。

2、期房抵押

(1)购房预售合同;

(2)与银行签订购房借款合同;

(3)购房预交款收据复印件(验原件);

(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。

贷款申请注意事项

1、贷款要和贷款机构进行面谈签约，成功获贷前请勿支付费用。请勿相信需支付费用后才能贷款或者获得取款密码之类的说法。

2、有抵押物贷款相对更容易些，无抵押贷款也有很多机构办理。但所有种类的贷款不管是哪家机构发放的，都需要您有还款能力的，也就意味着，不需要任何条件就给您贷款的机构，一定是骗子或者违法机构，大家要小心上当。

3、贷款一定要选择正规贷款机构，以免遭受不必要的损失。

贷款流程

第一步提交所需证件

1.房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2.借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);

3.收入证明(需盖公章)。

4.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

5.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合[1]同及最后一期的银行对帐单

6.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

第二步看房评估

根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。

第三步在银行面签合同

房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步抵押登记

借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

第五步放款

抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

想想通过上面对于办理房屋抵押贷款的相关内容的详细介绍，你已经对办理房屋抵押贷款有了一定的了解和认识，随着我们经济压力的逐渐增加，贷款已经成为我们生活中不可缺少的一件事，它能够在一定程度上解决我们的事情，但由于贷款有时会由于我们对相关内容的认识不清楚，而给我们的生活带来一定的困扰，这时，了解办理房屋抵押贷款的全部内容，能够很好的帮我们解决这一方面的问题。