导读：选房实例：考虑到小区老一点，但离单位近，周边配套齐全，陈女士准备“入手”一套二手房，但是却因为房龄问题卡了壳。银行表示：房龄太老，面积又只有40㎡，贷不了款。业内人士：和、面积、户型相比，房龄属于买房人比较容易忽视的问题。但这样一
购房案例：充分考虑住宅小区老一点儿，但离企业近，周边环境齐备，王女士提前准备“下手”一整套二手房，可是却由于楼龄难题卡了壳。银行表达：楼龄太老，总面积又只能40㎡，贷不上款。业内人士：和、总面积、房型对比，楼龄归属于购房者很容易忽略的难题。但那样不小心就会使自身的购房之途造成安全隐患。怎么知道二手房真正年纪？“楼龄较新的二手房都是标明真正楼龄，可是旧房子通常不标明，或是一致写个10年左右。”一间房产中介公司告诉记者，在二手房交易中，中介公司较为喜爱用“搭售”的方式来推销产品老二手房。“楼龄较老或是色香味俱全欠佳的二手房基础不容易把基本资料放到在网上，仅仅有消费者在上门服务看楼时顺带推销产品一下下，有兴趣爱好的就要看一下。”楼龄超出20年 多家银行银行不给贷款“假如住房贷款购买二手房，楼龄挺大水平上面危害银行对住房贷款的审核。”一位业内人士告诉记者，现阶段银行对二手房贷款的楼龄规定很严苛，通常状况下，超出20年的二手房基础不发放贷款。某些银行乃至规定楼龄在15年之内的二手房才可借款。而新闻记者也资询了南京市的多家银行，绝大多数的银行都表达，借款的门坎是楼龄在20年之内，总面积在60平米左右。“针对房地产能够适度放开到25年之内。”