婚后房产证上加名字流程是怎样的

1、结婚后房本上添直系亲属姓名结婚前以本人为名向贷款银行买房一套，首付三十万，结婚后仍有三十万借款，现与老婆相互还款。若房本上应再加老婆的姓名：在住房贷款并未结清的状况下，是不是在借款金融机构愿意的状况下开展？实际必须什么手续和材料？办理必须多少费用？房子改名，必须先办理质押销户手续，才可以办理；婚前房产，结婚后想变成夫妻共同财产，必须办理产权过户手续，手续所必须材料等同于二手房过户，税金依照切分的市场份额明确。2、结婚后房本上加名字该怎么加？费用多少？夫妇办理共有产权分二种状况：一是结婚后选购的房子，能够 立即申请办理变动手续，办理夫妇共有产权，只必须缴纳一定的评估费和成本费，不用缴纳税金；二是结婚前选购的房子，还可以申请办理办理夫妇共有产权，但必须缴纳税金。此外房子有按揭贷款存有的，必须将按揭贷款结清，由于质押物产生变化须先消除质押，提议办理财产公证。3、结婚前买房结婚后房本加名难题？结婚前我按揭贷款买房（首付50%该款），那时候就是我贷款付了40%的钱，女性也掏了剩下10%上下。预购合同书上写的是自己的名字，按揭贷款就是我办的，每个月也是我还在付，如今女性规定办理房产证再加她的姓名，该怎么办？如果是婚前房产，得加夫妇中的另一人名字，务必缴税。所有人要加名，便是出让1/2产权年限给他们（她），要彼此签署买卖合同书，一起到房屋交易管理中心办理加名手续，彼此必须缴纳要求税赋的一半。所有税赋是：1%房产契税（90平方米之上的是1.5%）和1%个税。假如产权年限不满意五年，也要缴纳价差5.5%增值税。