导读：国家税务总局明确规定,个人转让住房如果是在2019年4月30日之前已经签订了房屋产权证变更合同但在2019年5月1日以后才办理产权变更具体事项的,需要缴纳税,但不缴纳营业税。婚姻法解释,“夫妻其中任意一方在婚前就已签订不动产的买卖
国税总局明文规定,个人转让房屋假如是在2019年4月30日以前早已签署了房屋产权证变更合同书但在2019年5月1日之后才申请办理产权年限变更实际事宜的,必须交纳税,但不交纳增值税。婚姻法解释,“夫妇在其中随意一方在结婚前就已签署不动产房产的买卖协议,而且要以本人的资产付款的首付,一个人委托人在金融机构开展借款,但结婚后是用夫妇相互的资产来开展还款,房权登记是在首付的支付方的户下,离异时该房权由彼此协议书解决变更事项。依前边上述条文要求不可以达到统一协议书的,人民法院能够出裁定该房权所属产权年限登记的一方,且说明还未偿还的借款判断为产权年限登记一方未予另一方有关的本人负债。而这一新规却在社会发展造成了普遍的危害,进而引起房地产加名热,而房地产加名这种做法归属于房屋所有权变更,在房产证被提升摘要的人是房产契税的经营者,应当交纳房产契税。8月23日有新闻媒体南京市对婚前房产夫妻之间加姓名已刚开始缴税,这也引起了行业内人士探讨,房地产加名是不是确实该纳税呢,但是这类探讨仍未长久,随后,国家财政部、国税总局公布通告,要求夫妻关系续存期内,房屋、土地权属原归夫妇一方,变更为夫妇彼此现有的,免征契税。尽管这恶性事件结束,但是婚姻法解释依然存有着深刻影响,而有关房权的变更在最近也是变成热点话题。有关产权年限变更的程序流程、方法、原材料也变成了群众的侧重点。1、《房屋权迁移登记申请报告》,当场填写信息无需提早领到;2、房屋所有权证原件;3、彼此的身份证件原件及影印件; 4、房子出示房屋所有权证应附房屋申请表、房地产平面设计图影印件一份(附表房屋人栏空白页,附图不打印房产证号,房屋所有权证中沒有附图、表的,并不递交);5、契税完税或减凭据,在区县地税局申请办理;6、协议离婚出示:离婚证书原件和影印件,离婚协议原件(合同书中须有房地产的承诺),2003年10月1日之前协议离婚的需出示民政局盖公章的离婚协议书;协议离婚须彼此相互在场申请办理,不可以授权委托;7、法院判决离异出示:起效的离婚判决书,判决书中规定有房地产的裁定。 应交税费:房产证合同印花税:5元/本。房权变更申请书: 原农田使用人和房权人另外向所属县(市)、区国土资源局明确提出房屋商业用地工商变更申请办理和递交有关材料。原农田应用企业或房产开发申请房屋商业用地工商变更,由公司法人或授权委托人(普通合伙人或组织)处置权申请办理农田工商变更事项;房权人要在房屋商业用地登记申请办理上签字申请办理。 2、审理申请办理