北京二手商住两用房房价走势如何?

你好，支持涨价的因素：
目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；
北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；
北京的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。
限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。
支持下降的因素：
房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。
二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。

综上分析，个人认为15年，北京市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

你好，2014.09.30 央行新政， 有效刺激了改善性需求，也降低了交易成本。
可能还会有后继的政策放松
看量价走势图，2014年5月份成交量到低点，2014年9月份价格到低点。而楼市周期比较长，所以2015年涨的可能性比较大。你也可以结合这个走势图，多跑跑市场，自己做出判断。

你好，支持涨价的因素：
目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；
北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；
北京的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。
限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。
支持下降的因素：
房产税这一两年内要下来，多套房的成本会很高，加上一些灰色收入人群怕被查急于出手，造成二手房市场推货量较大。
二手房交易过程中的税费成本更高，买家优先选择新房。

综上分析，个人认为15年，北京市整体的二手房成交量为增大，但二手房价会较目前仍有小幅降低。

现在的走势算是比较稳定，没有什么涨幅.