桂林育才学区房是怎么划分的?

下列范围：梅花街：福今路双号（2号除外）、福今路29号起（单号）、福今北2-32（双号）、5-43（单号）、福今东路（其中21-25，31-35，37、38除外）、水均大街、水均南街、水均岗1-49号（单号，其中水均岗5-19号属永迁）、2-26号（双号，其中6-16号属永迁）；东风东路772-862（双号，其中776号之一至之七属永迁，852、856、858、860号除外）；梅花路单号（锦城花园除外）；梅东路双号；东风东路801号（空军医院）；梅花路双号（34号锦城花园除外）；梅东路单号；东风东路864号起（双号）。黄花岗街：环市东路467-473、477-513号（单号）；东环路1、2、3、4、6号；环市东468、474-492（双号）；东风东路739-755（单号，其中东风东路745号属临迁）；环市东路475号。农林街：福今西路；农林上路八横路21、23号；三育路。

下列范围：梅花街：福今路双号（2号除外）、福今路29号起（单号）、福今北2-32（双号）、5-43（单号）、福今东路（其中21-25，31-35，37、38除外）、水均大街、水均南街、水均岗1-49号（单号，其中水均岗5-19号属永迁）、2-26号（双号，其中6-16号属永迁）；东风东路772-862（双号，其中776号之一至之七属永迁，852、856、858、860号除外）；梅花路单号（锦城花园除外）；梅东路双号；东风东路801号（空军医院）；梅花路双号（34号锦城花园除外）；梅东路单号；东风东路864号起（双号）。黄花岗街：环市东路467-473、477-513号（单号）；东环路1、2、3、4、6号；环市东468、474-492（双号）；东风东路739-755（单号，其中东风东路745号属临迁）；环市东路475号。农林街：福今西路；农林上路八横路21、23号；三育路。

周边有学校就是学区房。很多购房者对学区房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区房,只要有学校上就是学区房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区房的价值在于所属的学区,在于其周边的教育资源,烟台很多名校周边有多个楼盘开发建设,这些项目会多多少少沾名校的光,成为购房者眼中的“学区房”,但是这并不意味着买了名校周边的房子,就享有名校就读的权利,学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

学区开发商说了算。很多人可能认为每年学区划分范围变化不大。比如购房者看好某项目周边完善的教育配套,但是按照当年学区划分,其不属于学区房,而且项目是期房,要等一到两年后才可交房,这时置业顾问会做出“预测”:等到一年或两年交房后,距离项目仅一公里的某重点中学极有可能被划进学区。但是,学区是否变动,会如何变动都不是开发商所能预测的,如果区域内当年入学的学生数量超过区域内教育资源承受范围,学区就会进行相应调整。因此,对于购买期房的人来说,买的是不是学区房还存在一定变数的。