一般四房两厅最小都要多少平方?

这个还真不好说，早期的房子户型比较方正，房间客厅什么的都比较大，现在的房子都是那种小户型，即使说的是套三，套四，整体面积也不见得多大，可能100个㎡都能给你整个四房两厅两卫出来，什么是两厅呢，一个大客厅，给你在图纸上画一个客厅，在画一个饭厅，那就是开放商说的两厅了，四房，也可能是这样的，一个大点儿的主卧，其他的卧室特别小，结果你懂的，所以还是去实际的房子看了才清楚，样板间，效果图，都要看下，看看哪些是实体墙，哪些是赠送面积，哪些墙是可以拆的，一般样板间，图纸，沙盘都跟你实际收房时有差距的

四房的——每房平均12-15平方=48-60平方两厅——客厅20-32平方；餐厅13-18平方=33-48平方两卫——9平方一个=18平方两厨房——中西厨 7+5平方=12平方电梯房公摊面积23-28%之间得出：此户型面积面积在170-200平方之间

这个还真不好说，早期的房子户型比较方正，房间客厅什么的都比较大，现在的房子都是那种小户型，即使说的是套三，套四，整体面积也不见得多大，可能100个㎡都能给你整个四房两厅两卫出来，什么是两厅呢，一个大客厅，给你在图纸上画一个客厅，在画一个饭厅，那就是开放商说的两厅了，四房，也可能是这样的，一个大点儿的主卧，其他的卧室特别小，结果你懂的，所以还是去实际的房子看了才清楚，样板间，效果图，都要看下，看看哪些是实体墙，哪些是赠送面积，哪些墙是可以拆的，一般样板间，图纸，沙盘都跟你实际收房时有差距的

四房两厅的房子一般都不是小户型，都基本在120平米以上，我家也是四房两厅，140平米，南北通透，朝南两间卧室都是落地玻璃，采光通风都非常好。个人觉得，房子只要不是太小，设计布局合理、人性化，居住舒适度都不会差。