安庆二手房如何按揭?

安庆这个地方的一手房都不贵的呢，为什么要考虑买二手房啊，感觉不大好哦， 现在安庆的二手房和一手房的流程都是一样的了；
1
买方要对房子的产权进行调查
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面
所做的一切都成了无用功。
2
签订二手房买卖合同
买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3
找评估公司做评估
这个过程一般来说要5~7个工作日。
4
贷款的房子要办理相关按揭业务
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5
按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6
将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7
凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
8
凭完税契证到房管部门办理房产证。
9
凭完税契证到土管部门办理土地证。

安庆这个地方的一手房都不贵的呢，为什么要考虑买二手房啊，感觉不大好哦， 现在安庆的二手房和一手房的流程都是一样的了；
1
买方要对房子的产权进行调查
审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说最为关键，否则有可能导致后面
所做的一切都成了无用功。
2
签订二手房买卖合同
买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，并立约下定金。买卖双方可以到房管部门相关网站上下载格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。
3
找评估公司做评估
这个过程一般来说要5~7个工作日。
4
贷款的房子要办理相关按揭业务
如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
5
按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
6
将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
7
凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿完税契证。
8
凭完税契证到房管部门办理房产证。
9
凭完税契证到土管部门办理土地证。

购买二手房贷款程序   目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）
  办理方式: 
贷款流程:    购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请    借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。