电梯房建筑123.09平方实际使用面积是多少?

1，肯定不是的哦，因为面积的分为很多种类型的哦，使用面积啊，还有一些建筑面积的，这两者一般不是统一的哦，但是我们房地产的证件上面也是必须标清楚的。 一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。
2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。
3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。
4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。

1，肯定不是的哦，因为面积的分为很多种类型的哦，使用面积啊，还有一些建筑面积的，这两者一般不是统一的哦，但是我们房地产的证件上面也是必须标清楚的。 一般按建筑面积交易，房产证上的面积也为建筑面积。
2，你的90平方为建筑面积，60多为使用面积。
3，二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊，如走廊、电梯间、楼道、花园等等，这些都是按一定的比例分摊到每户，分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。
4，一般使用面积是建筑面积的70%多，称之为得房率，高层的得房率比小高层的得房率低。

每个楼盘的公摊比例都不一样，不过一般都在百分之20至百分之25之间。但是若上加上阳台等拓展面积，实用率会更大些。

看你公摊面积是多少，不过按一般的来说，大概套内在一百来平左右。