新房都有什么证件?

证件的话最基本的应该是房产证，土地证之类的吧。如果是你自己购置的新房子只要有两证就够用了——房屋产权证和土地使用权证。 
如果是建筑单位出售新建房屋则要求有“五证”、“两书”。 
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。  
两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。

有开发商从大《土地使用证》中分户的小《土地使用证》

证件的话最基本的应该是房产证，土地证之类的吧。如果是你自己购置的新房子只要有两证就够用了——房屋产权证和土地使用权证。 
如果是建筑单位出售新建房屋则要求有“五证”、“两书”。 
五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。  
两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。