地下室算容积率吗?

不算的，我有过类似的经验，曾经的我就是搞建筑桂花的，但是现在更改的这个变化了。依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率；容积率：地上建筑面积/建设用地面积；建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比，即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率，作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率，是开发商建筑之中的一项重要指标。对于业主们来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度；而对于开发商来说，住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例，那么住宅小区建筑容积率怎么算呢？住宅小区建筑容积率的计算方式对于住宅小区建筑容积率怎么算，其实并不是什么难事，2006年，北京市规划委员会将其发布有《容积率指标计算规则》的通知，其计算公式为：建筑容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。住宅小区建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方，建筑容积率较低，开发商可用于加收的资金的面积就越少，但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说，高层住宅建筑容积率应不超过5，多层不超过3，当然绿化率应不低于30%，但很多时候因受到了土地成本的限制，所以不少的建筑项目都很难做到这个建筑容积率。

不算的，我有过类似的经验，曾经的我就是搞建筑桂花的，但是现在更改的这个变化了。依据容积率的计算规则（《建筑工程建筑面积计算规则》（GB／T50353—2005））：地下商业建筑不计算容积率；容积率：地上建筑面积/建设用地面积；建筑容积率是指整个住宅小区规划建设用地的总建筑面积与规划建设用地面积之比，即一个小区总建筑物的总建筑面积与用地地块面积的比率，作为反映是与衡量建筑用地使用强度的建筑容积率，是开发商建筑之中的一项重要指标。对于业主们来说，建筑容积率直接涉及到居住的舒适度；而对于开发商来说，住宅小区建筑容积率将又决定着地价成本在房屋之中所占的比例，那么住宅小区建筑容积率怎么算呢？住宅小区建筑容积率的计算方式对于住宅小区建筑容积率怎么算，其实并不是什么难事，2006年，北京市规划委员会将其发布有《容积率指标计算规则》的通知，其计算公式为：建筑容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。住宅小区建筑容积率高低则将直接关系到买卖双方，建筑容积率较低，开发商可用于加收的资金的面积就越少，但业主们都住起来就很舒服。作为一个良好的居住小区来说，高层住宅建筑容积率应不超过5，多层不超过3，当然绿化率应不低于30%，但很多时候因受到了土地成本的限制，所以不少的建筑项目都很难做到这个建筑容积率。

各地方规划局关于容积率是否加入地下面积各有不同，查看地方标准。建筑密度凭上述条件无法计算，注：建筑密度：建筑基地面积（既所有建筑的首层面积之和）/建设用地面积。

这个很多地区不同的，有些地区要算，有些是不要的、

算不算，由规定而定。问当地规划 局吧。

建筑容积率计算： （1）在计算容积率时，地下室的建筑面积不计；但地下室作为商场或其他营业性公共场所的，应计算建筑面积，并计入容积率。